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中和皇家經典 面對萬坪綠意

房東:不動產經紀人
發表時間:2007-03-14


中和皇家經典 面對萬坪綠意
3~4房鎖定換屋族燈光設計塑造地標
【楊欣樺╱台北報導】「皇家經典」位台北縣中和市莒光路和國光街口,面對總面積近萬坪的社區公園和後方山景,主力產品3~4房,鎖定換屋族群,目前大樓結構中,預計2007年3月完工。

每坪35萬
此案基地面積885坪,社區出入口面對國光街,前有帶狀社區公園─自強公園,公園後有1座小山,公園和山總面積近萬坪,作為住戶休憩的空間。

設計6米崗石基座
負責現場銷售的專案副理陳大隆表示,大樓正面為6米崗石基座,夜間社區外觀有投射燈照射,以塑造地標型建物。
進入門廳時,地坪採崗石拼花,櫃檯後方牆面將掛上各國時鐘,讓住戶有置身飯店的感覺,而且該案已與市公所配合,將緊鄰基地周邊的電線桿地下化。
該案由寶德建設投資興建,規劃A、B、C棟, A、B棟為雙併,C棟為3併,3棟同層共用1部電梯,B棟坪數45~51坪,C棟集中在44坪左右,A棟則是大小坪數皆有,中庭近200坪,內有2座水舞噴泉和水幕牆,1樓有5戶住家,每坪開價約35萬元,臨莒光路另有8間店面。
陳大隆說,主力坪數36~51坪,11戶2房產品已售完,除2房產品不能買車位外,其餘每戶必須購買1車位,平面車位共149個,初估不含車位管理費每月每坪約50元。

基本資料
單價:每坪25~26萬元
坪數:36~51坪
戶數:171戶(含8戶店面)
類型:大樓
樓層:地上12~13樓、地下3樓
停車位售價:平面車位145~160萬元
方位:各方位均有
公設比:29.5%
洽詢電話:(02)8954-1177
資料來源:新和廣告

主臥室的粉色窗簾設計,有別於公共空間的穩重感。
廚房採櫻花牌抽油煙機、瓦斯爐、烘碗機等。
餐廳空間寬敞,可容納多人在此用餐。

賴石珍
中信房屋
中和莒光加盟店店長

專家意見
開價略高於行情
中和積穗地區近年來除工業住宅外,其他地方幾乎少有新推案,「皇家經典」為最新的住宅個案,面對公園是其優勢,不過附近中古大樓每坪成交價約17~18萬元,加上周邊多舊公寓,此案開出每坪25~26萬元的價格,對於區域客來說,開價略高於行情。

基地位於中和莒光路及國光街口,前為自強公園,正結構中。

蘋果推薦
C3C4戶前後有景觀
推薦C3、C4戶別,坪數約45坪,前方有樓層低的幼稚園,因此客廳前方有公園視野,臥室則可看中庭,前後皆有景觀。而C6旁有C5和A4,位社區最裡面,可看見中庭的範圍僅有客廳和臥室開窗面積,為全案單價最低戶別。




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  • 1 樓住戶:姜鎮胤
    發表時間:2013-02-22

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    現在很多人都習慣在網路上尋求線上房屋網資料,在此推薦人氣蠻高的線上租屋網給您做參考

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    如果屋主不了解自己房屋的行情,可透過多家專業房屋仲介人員幫你評估,最中肯的建議,避免低價賤賣自己的房子


     



    2 樓住戶:寄竹
    發表時間:2013-09-06

    找房屋到J2H房地產我就蠻推薦的~


    但我會選擇沒仲介的~你可以先參考房子裡格局~


    是否有相關的房屋資訊~其實這樣可以省下一筆仲介費~


    不然仲介費都要服務費~這樣太傷荷包了~


    J2H房地產網址 http://www.j2h.com.tw/house/



    3 樓住戶:李鎮宇
    發表時間:2013-09-08

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    輕鬆估價網 http://www.questions.com.tw/

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    4 樓住戶:陳姵君
    發表時間:2013-10-17

    如果一間有瑕疵的房子,不管透過哪間仲介賣,她還是間有瑕疵
    仲介不是製造商,並沒所謂的品質保證
    頂多負責幫買賣雙方協商
    買賣過程最重要的是交易安全
    而且現在大家都會透過 [履約保證] 來保障買賣雙方的一種交易安全
    所以仲介品牌已經不是買賣安全保障的要素, 仲介公司服務口碑才是重點
    如何幫你找到適合你符合你價位的房子

    不管哪家仲介都有素質差和素質好的房仲人員
    各大仲介糾紛不勝枚舉 看看其他人買屋賣屋發生都糾紛就知道

    買屋賣屋因該要多聽多看多比較
    貨比三家不吃虧我提供你3種方式讓你參考

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    優點:不用花時間花電話費一家一家比價,刊登訊息後自然會有多位房仲人員來電為你服務
    缺點:要自行評估房仲人員的優劣




    第二種 : 自己找優質仲介
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    網友可以透過給她們服務過的經驗,給仲介評價
    所以讓大家可以安全的辨識仲介的好壞,怕碰到惡質的仲介嘛?如果有碰過惡質惡質,你也可以給他負評價讓大家都知道這位,讓惡質仲介無法生存

    優點:由網站提供的評價弁鄍i自行評估
    缺點:要花時間和電話費來詢問


    第三種 : 找有口碑的仲介人員

    我之前經由朋友介紹廣利不動產陳姐
    她待人親切,像是家人般一樣
    也順利幫我找到一間很不錯的房子
    讓我一家人現在住的很舒適

    優點:多年口碑公司,服務態度佳
    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人需求不一樣需要找適合自己的地區的仲介



    第四種 : 自售或是自買並找有口碑的代書

    我都是找這家知名 代書事務所 http://www.collect.com.tw/
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    缺點:服務地區並不是能符合每個人的需求,每個人地區不一樣需要找適合自己的


    如果要省仲介費,可以先到這售屋網站看看,裡面幾乎都是屋主自己張貼的房屋資訊
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